Подберем земельный участок или инвестиционный проект
Найдем подходящий проект под ваше ТЗ, уже готовый к строительству или с хорошим девелоперским потенциалом
Поможем получить бридж и проектное финансирование
Сформируем проходную модель для банка, минимизируем собственное участие, получим лучшие условия
Что вы получите?
Быстрый вход в новые регионы с высоким потенциалом и емкостью рынка
Земельный участок, полностью подходящий для вашего девелоперского проекта
Финансовое обеспечение проекта
Сопровождение 
и поддержку вплоть до получения разрешения на строительство
Аналитику, помощь в создании ликвидного и конкурентоспособного продукта
Широкая география участков
Подбор участка по Вашим ТЗ под ключ
Проведем профессиональный подбор, финансовую и юридическую оценку земельного участка под ваш проект с учетом необходимых критериев и параметров
1
Уточним критерии поиска: бюджет, локацию, сегмент, ТЭПы и другие параметры
2
Найдём подходящие вашим критериям земельные участки и инвестиционные объекты
4
Окажем содействие в получении банковского финансирования
5
3
Поможем провести сделку
Рассчитаем укрупненную финансовую модель для вашего проекта
Давайте обсудим подбор участка?
Выберем удобное время и обсудим возможности для вашего проекта

Выполненные кейсы
Кейс №1
Задача
Приобретение участка на Северном Кавказе с назначением под МЖС с нулевым собственным участием
Реализация
подобран и приобретен участок 2.7 га с возможностью построить ~55 тыс. кв.м. жилья. Расчет с продавцом: 20% от продаваемой площади, без денег
Кейс №2
Задача
приобрести участок для гостиницы в Московском регионе с бюджетом собственного участия не более 300 млн. руб.
Реализация
подобран и приобретен участок за 280 млн.руб., 0.35 ГА в СВАО под строительство гостиницы, ~ 4 тыс. кв.м.

Кейс №3
Задача
приобрести участок с бюджетом до 450 млн. руб. в Московском регионе и ценой продаж не менее 160 тыс.руб. за 1 кв.м.
Реализация
подобран и приобретен участок в НМАО за 360 млн. руб., без ТЭПов, с потенциалом строительства ~45 тыс. кв.м. жилья.
Кейс №4
Задача
приобрести участок с/х назначения для дальнейшего перевода в ИЖС (15-25 га) с ценой 28 000 руб. за 1 сотку.
Реализация
подобран и приобретен участок 14 га по направлению Новая Рига с ценой за 1 сотку 18 500 руб.

Кейс №5
Задача
для молодого застройщика с отсутствием релевантного опыта строительства получить финансирование с собственным участием не более 20%.
Реализация
получено финансирование с собственным участием 16% (от стоимости ЗУ), проектное финансирование получено без собственного участия
Кейс №6
Задача
согласовать изменения ВРИ, предельные параметры застройки и получить ТЭПы в Москве

Реализация
прошли ГЗК, увеличили плотность застройки более, чем в 15 раз (с 2,1 до ~38 тыс. кв. м на га), выпустили ППМ о внесении изменений в ПЗЗ

Предложим Ваш участок нашим клиентам
Если у вас есть земельный участок под застройку — мы можем предложить его другим застройщикам, девелоперам и инвесторам
Сколько стоит подбор земельного участка?
Неограниченный подбор участков, которые соответствуют ТЗ по ключевым требованиям
«Старт»
Описание структуры сделки
Консультирование заказчика по всем земельным вопросам
Помощь в переговорах с собственником и его представителями на всех этапах до подписания
Организованные просмотры и встречи с собственниками и/или его представителями
Стоимость: 0 р.
Срок: 1-6 мес.
«Золотой стандарт»
5/10 участков, которые полностью соответствуют ТЗ по ключевым требованиям
Укрупненная финансовая модель на каждый участок
Описание инфраструктуры района, перспектив развития, цен и конкурентов
Описание рисков и ограничений по земельным участкам и продавцу
Расчет стоимости и сроков после консультации
Описание структуры сделки
«Премиум»
Неограниченный подбор участков в течение трех месяцев, которые соответствуют ТЗ по ключевым требованиям
Укрупненная финансовая модель на каждый участок
Описание инфраструктуры района, перспектив развития, цен и конкурентов
Описание структуры сделки
Описание рисков и ограничений по земельным участкам и продавцу
Помощь в переговорах с собственником и его представителями на всех этапах до подписания
Организованные просмотры и встречи с собственниками и/или его представителями
Помощь в переговорах с собственником и его представителями на всех этапах до подписания
Организованные просмотры и встречи с собственниками и/или его представителями
Расчет стоимости и сроков после консультации
Получите детальный поэтапный план подбора и стоимость работ
Опыт работы с коммерческими отделами лучших девелоперов страны сформировал у нас понимание, как строить продажи и маркетинг, чтобы продавать по предельным ценам и устоять перед любым кризисом
Директор и соучредитель
Марсель Габдульманов
Сегодня застройщики выбирают столицу или новые регионы для релокации или расширения географии. А для качественного входа необходимо оценить все возможности и риски, найти земельный участок с хорошим девелоперским потенциалом, качественно решить юридические и административные вопросы. Эти задачи мы и решаем для застройщиков или желающих ими стать!
директор по инвестициям
Татьяна Чернышева
Продажи и маркетинг новостроек
с прицелом на максимизацию прибыли
Максимизация продаж
Построим коммерческую службу с нуля или возьмём все продажи на аутсорс
Увеличьте свою прибыль
Поможем продавать дороже рынка при соблюдении необходимых темпов продаж
Расширение горизонтов в Москву
Поможем региональному девелоперу выйти в Москву, начиная с подбора земельного участка, заканчивая полной реализацией "под ключ"
Оставьте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами, чтобы все обсудить
Москва
Дербеневская набережная, 7с12
Оставьте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами, чтобы все обсудить
Тюмень
ул. Дзержинского, 15
Офис находится на 1 этаже, вход со стороны пешеходного бульвара на ул.Дзержинского
Остались вопросы? Напишите нам на sale@etagi.dev
© 2024, Этажи Девелопмент
Подписаться