Продажи и маркетинг новостроек
Мы не будем экспериментировать за ваш счет — мы сразу все сделаем на уровне лучших девелоперов страны
«Этажи Девелопмент» — это совместное предприятие агентства недвижимости «Этажи» и Центра продаж и маркетинга застройщика компании DeVision
Выбирая «Этажи Девелопмент», застройщик работает сразу с двумя лидерами рынка и получает глубокую экспертизу команды DeVision и всю сбытовую инфраструктуру компании «Этажи» по всей России и СНГ, а это более 200 городов и 13 000 риелторов.
«Этажи» — лидер среди агентств недвижимости на рынке РФ и СНГ, представлен в более 200 городах.
DeVision 13 лет специализируется на ликвидном проектировании, брендинге, маркетинге и продажах застройщика.
Многие застройщики и раньше обращались к нам за эксклюзивом, но мы отказывались, потому что, во-первых, всегда представляем интересы покупателя, во-вторых, для эксклюзива нужны дополнительные бизнес-процессы и специфические компетенции: от упаковки объекта и запуска отдела продаж до управления сбытом и ценообразованием. У нас этого не было, но сейчас мы понимаем, что созрели.
Ильдар Хусаинов
Основатель и руководитель компании «Этажи», соучредитель компании «Этажи Девелопмент»
Задачи, которые решает «Этажи Девелопмент»
Эксклюзивные продажи и маркетинг
Мы берём на себя все коммерческие процессы компании или проекта, а также всю работу с клиентом. Под ключ.

При этом мы самостоятельно и за собственные средства оплачиваем все расходы коммерческой службы: зарплаты, вознаграждение агентствам недвижимости, бюджет маркетинга, офисные расходы и т.д., а застройщик выплачивает нам комиссию только от фактических продаж. Также мы делаем всё, чтобы продать объект по цене выше установленной застройщиком планки, и в случае, если мы продали проект дороже — застройщик выплачивает нам премию от дополнительного прироста цены.

Таким образом, мы мотивированы и на выполнение темпов продаж, и на повышение маржинальности проекта. А это на 100% отвечает ключевым коммерческим целям застройщика.
Ко-эксклюзивные продажи
Классическая для столичного рынка форма работ, когда брокеры компании Этажи Девелопмент представляют отдел продаж застройщика и обеспечивают весь цикл работы с клиентом: от обработки первичного обращения, ведения покупателя по воронке, до оформления ипотеки
со скидкой от Этажи, заключения договора и тд.
Дополнительно запускаются исходящие активности по клиентской базе Этажей в столицах и регионах-донорах.
Сопровождение коммерческой службы
Мы запускаем и плотно сопровождаем отдел продаж и маркетинга застройщика в период реализации всего проекта или очереди проекта. При этом мы внедряем все современные и эффективные технологии и инструменты продаж, маркетинга и управления с целью максимизации прибыли проекта. Для нас проект заканчивается тогда, когда мы завершаем продажи, и наша система мотивации плотно привязана именно к продажам и выполнению норматива по цене за квадратный метр.
Фактически, мы в одной лодке с застройщиком и его командой ведём проект к максимальным результатам и совершаем все необходимые для этого усилия.
Аудит маркетинга и продаж
Наша команда проводит глубокий аудит коммерческой службы по авторской методологии, которая включает в себя анализ всех составляющих, влияющих на коммерческий результат. Для этого мы запрашиваем и изучаем все внутренние документы, проводим тайного покупателя, приезжаем и очно проводим детальный анализ всех разделов аудита, проверяем гипотезы, которые сформировали на основании анализа документов, проводим интервью членов команды, ездим к конкурентам и агентствам недвижимости.
По итогу мы составляем детальный отчет и план действий, который презентуем заказчику вместе с пояснениями и ответами на все вопросы.
Подбор и due diligence земельного участка
под строительство МКД
Вы можете выбрать уже готовый земельный участок из нашей базы объектов, а если он вам не подойдет, — то мы вам окажем услугу профессионального поиска, подбора и due diligence земельного участка по вашим параметрам.

Вы получите только эксклюзивные объекты, которые вы не увидите в публичных источниках информации, и которые не облетели все вотсапы страны :)

Также вы можете предложить нам свой участок, чтобы мы его предложили другим застройщикам и инвесторам.

Аналитика
Подготовим для вас глубокую аналитику рынка недвижимости для принятия точных решений в области концепции проекта, квартирографии, ценообразования, темпов продаж и не только.
Почему мы?
Опыт. Масштаб. Возможности.
Стратегия лидера
Компания создана путём объединения опыта двух лидеров рынка недвижимости РФ: Этажи и DeVision, где DeVision представляет и реализует интересы застройщика, а Этажи — конечного покупателя
24%
заявок ежемесячно передаются в столицы из городов сети Этажи
россиян хотят
перебраться в Москву
12%
в Санкт-Петербург
>13 000
риэлторов расскажут о вашем проекте в своих городах
200+
городов и офисов
2013-2022 гг. - лидер по количеству сделок по данным ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ и др.
Дополнительная выгода для покупателя
у нас есть всё для дистанционной покупки новостройки, в том числе по межрегиональному потоку.
преференции банков-партнёров по ипотеке благодаря лидирующим объемам сделок с ипотекой среди ключевых банков страны.
>70%
покупок совершается с привлечением ипотечных средств
>1000
Преимущества
для клиента
  • +40% к скорости сделки
  • х2 к лояльности клиента
  • >200 городов собственная федеральная сеть офисов
  • свой ипотечный брокеридж
  • удостоверяющий центр для выдачи ЭП
  • оценочная компания
  • федеральный контакт-центр
  • настоящий трейд-ин с выкупом квартир
  • режим «одного окна»
  • исследования
  • поиск и анализ земельного участка
  • ликвидное проектирование
  • получение проектного финансирования
  • упаковка проекта
  • создание рендеров и сайта
  • Полное сопровождение продаж и маркетинга
Преимущества
для застройщика
Дистанционная покупка
Команда
Анализируя работу отделов продаж и маркетинга застройщиков, мы поняли: редко встречаются команды, чьим фокусом является не только выполнение плана по поступлениям, но и прибыль проекта. Для нас регулярное выполнение плана по поступлениям всегда служит поводом повышать планку как для маркетинга — в части воспринимаемой ценности проекта, так и для продаж — в части технологий и инструментов продаж, когда квартиры по этой цене надо продавать, а не «отгружать».
Марсель Габдульманов
Директор и соучредитель компании «Этажи Девелопмент», руководитель центра продаж и маркетинга DeVision, основатель диджитал-компании The Architect
Регионы деятельности «Этажи Девелопмент» — Москва и Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области, — выбраны неслучайно. Именно в столицах застройщики регулярно привлекают агентства на эксклюзив. Также здесь чаще всего требуется содействие в земельных вопросах. А поскольку сейчас многие региональные девелоперы выходят в столицы, мы уверены, что будем полезны и для них.
Ильдар Хусаинов
Основатель и руководитель компании «Этажи», соучредитель компании «Этажи Девелопмент»
Наш опыт даст застройщику возможность не просто продать объект через сбытовую сеть «Этажей», а продать по определенной цене, продать с определенными темпами, продать, когда продается плохо, усилиться, когда план продаж не выполняется. Мы компенсируем друг друга в недостающих процессах.
Илья Пискулин
CEO DeVision, сооснователь девелоперской компании «Создатели», соучредитель компании «Этажи Девелопмент»
Очень часто маркетинговые усилия застройщика по привлечению клиентов обходятся дороже, чем работа с агентским каналом. Особенно если девелопер стоит в начале пути и только выходит на новый рынок. Московский офис «Этажей» — это готовая сбытовая сеть, которая быстро конвертирует ваш план продаж в сделки. У команды большой опыт в маркетинге и продажах, поэтому мы готовы взять ответственность за эффективность коммерческих процессов и требуемые темпы выбытия.
Евгений Затонский
Учредитель и директор офиса компании «Этажи»
в г. Москве, соучредитель компании «Этажи Девелопмент»
Запросить коммерческое предложение
Кому подходит?
Начинающим девелоперам
Вы собираетесь реализовать свой первый или второй проект и хотите сразу же без проб и ошибок внедрить всю передовую практику продаж и маркетинга, чтобы максимизировать прибыль с проекта и в ускоренном формате выстроить готовую и эффективную коммерческую инфраструктуру.
Опытным девелоперам
Для вас базовые коммерческие процессы — уже давно пройденный этап. Но вы хотите быть лидером отрасли в регионе или стране, поэтому готовы внедрять самый передовой опыт лучших девелоперов страны и не только. Вам нужны управляемые и прогнозируемые продажи, чтобы вы могли расти без оглядки на «мощности» коммерческой службы.
Девелоперам, которые выходят в новый регион
Вы не хотите экспериментировать, выходя в новый регион, и сталкиваться со всеми сопротивлениями новой среды. Вы хотите сразу учесть все особенности новой территории и максимизировать прибыль с проекта, доверив упаковку, продажи и маркетинг тем, для кого это не новый опыт, а выверенная технология.
Для кого девелоперский бизнес — не основной
Либо вы планируете построить всего один жилой комплекс.
В таком случае уместно не создавать свою коммерческую службу и не совершать все ошибки отрасли, чтобы научиться делать эффективный коммерческий процесс. Лучше сразу передать продажи и маркетинг профессионалам.
Строителям, которые не хотят обременять себя коммерческими процессами
Ваша специализация — это строительство, и вы хотите начать девелоперский бизнес сразу же профессионально, при этом сфокусировать свои усилия на том, в чем сильны — на строительстве. А коммерческие процессы доверить профессионалам, которые с первого раза сделают всё на уровне лучших девелоперов страны.
Владельцам земельного участка
У вас есть земля и вы хотите «обернуть» ее через девелоперский проект, заработав в разы больше, чем при обычной перепродаже участка. Поэтому вы ищете партнера, который замкнёт на себе весь девелоперский процесс в его привычном понимании.
У нашей команды большой опыт с застройщиками, поэтому мы не будем экспериментировать за ваш счёт, мы сразу сделаем всё на уровне лучших девелоперов страны
Клиенты
Проекты
Награды
Клиенты о нас
Александр Пасько
директор по продажам ГК МИЦ
В качестве партнёра по реализации жилого проекта ГК МИЦ выбрали Этажи Девеломпент. Абсолютно точно команда Этажей Девелопмент являются сильными профессионалами во всей цепочке продаж и маркетинга, глубоко понимают коммерческие процессы....
Мы ставили команде задачу по выводу на рынок нового ЖК и дальнейшее сопровождение в области маркетинга и продаж. Эксперты настроили систему отчетности и оценки эффективности работы коммерческой службы, внедрила систему динамического ценообразования и сформировала …
Павел Бусыгин
Коммерческий директор «АСТОН»
Когда мы начали работать с командой Этажи Девелопмент и DeVision, то удивились, сколько недозарабатывали с квадратного метра, потому что просто игнорировали продвинутые техники управления ассортиментом и ценообразованием. Команда помогла это всё выстроить, наладить ...
Кристина Плешкова
Коммерческий директор ГК Кронверк
Мы благодарны команде Этажи Девелопмент и DeVision за проделанную работу, открытые коммуникации и возможность посмотреть на себя со стороны. Сотрудничество с опытными, компетентными коллегами помогло команде в очередной раз убедиться в правильности принятых стратегических...
Богдан Токмаджан
Коммерческий директор, член совета директоров ДСК-1
Благодарю команду центра маркетинга и продаж застройщика и, в частности, Илью Пискулина за помощь в работе с отделом продаж и настройке бизнес-процессов по взаимодействию с агентским каналом. Илья и его команда помогли сформировать стратегию работы ...
Надежда Меняйлова
Руководитель сектора продаж и маркетинга компании «Скандиа»
На старте сотрудничества у нас отсутствовала коммерческая служба, так как 13 лет мы были генподрядчиком в Уфе, и в 2020 году только начинали переходить в статус застройщика. С командой ЦПиМЗ мы пошли не по пути «у нас есть 800+ тысяч метров жилья, давайте это продавать», а построили …
Ильнур Давлетов
коммерческий директор компании СУ№1